提前解除租赁合同 违约金
1、可以要求对方继续履行合同；不影响赔偿已经造成的损失。
2、也可以要求赔偿损失。包括：
房屋装饰装修费（不能拆除或不易拆除部分）；已经支付的水电气物业管理费；
3、间接损失理解不同，实践中法院裁判的也不一样。比如可以要求，合同未履行期间经营利润损失。但也有观点认为以后经营期间的利润是受多种因素制约，租房者完全可以另租房子继续经营，所以这个损失并非解除房租方直接造成的。
4、解除房租当期市场房租价格与合同租金的差价，当然只在差价为正数的时候有意义。
5、其他的尽量要求，因为间接损失没有法定计算公式，而且各人和各人情况不一样，只要合理法院会予以考虑的，如果不要求法院肯定不会考虑，不告不理。
