孙伟伟律师，深圳专业合同律师，现执业于广东国迅律师事务所，具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用，勤勉敬业，以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责，精益求精，业务功底扎实，语言表达流畅、思维敏捷，具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争，愿尽自己的所能，为当事人提供最好的法律服务。不敢承诺案件的最终结果，但敢承诺办案尽心竭力!
在我们的日常生活当中，签订各种各样的合同是经常发生的事情，无论是买卖还是租赁，都涉及到合同。当我们谈到合同时我们就会想到关于定金，那么我们设计合同定金比例是多少接下来和一起来学习一下吧。
一、定金的含义
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，只有签订合同的定金才具有法律效力。商品房交易中的定金，是指当事人在合同订立前或支付房款前，由购房者向开发商支付一定数额的金钱。
二、合同中关于定金条款的规定
1、定金是《担保法》规定的一种担保方式，因此;定金;二字有法定的含义，千万不要误写为;订金;，该;订金;是预付款的性质，不能起到担保的作用。
2、定金的担保作用的体现：根据《担保法》和《合同法》的规定，;给付定金的一方不履约定的义务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的义务的，应当双倍返还定金;。根据这些规定，如果合同中规定了定金条款，无论对那一方均起到了约束作用，促使双方严格履行合同，否则就可能收不回定金或双倍返还定金，因此起到了担保合同履行的作用
3、定金不能超过法定比例。根据《担保法》的规定定金的比例不能超过合同总金额的20%。如果在合同中规定定金的比例超过了20%，那么超过的部分不能起到定金的担保作用，只能算作是预付款，但20%以内的部分还是有效的。
4、如果在合同中既约定了定金条款，又约定了违约金条款，比如说规定了;一方不履行合同的，应向对方支付违约金人民币2万元;。在此情况下，如果一方违约了，守约的一方可以选择适用定金条款或违约金条款，而不能既要求对方支付违约金又适用定金条款。一般来说，守约方总选择对自己更有利的条款，也就是能得到更多经济利益的条款。
三、定金是否能退还
定金在法律上有明确的规定，定金既是履约的保证，同时还是一种赔偿。通过支付一定数额的金钱来表明合同双方有意并要真诚履行签订的合同。
我国《合同法》第115条规定：;给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受订金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。;
如果买方违约，定金不退，如果卖方违约，就要向买方双倍返还定金。
四、设计合同定金比例是多少
1、定金的数额原则上是由当事人约定的，但《担保法》对其最高限额又作了限定，即能超过主合同标的额的百分之二十，司法解释规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。意图显然是限制给付数额过大的定金，将定金的惩罚限定在一定的限度内。
因此，按照上述法律的规定，购房认购书中规定的购房定金的比例不应当超过购房款的20%。比如，购房者要买的商品房的价格是100万元，那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。
2、司法解释第119条规定，实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更定金合同;收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。该规定说明定金合同是实践合同，只有定金交付另一方当事人接受后，定金合同才成立。
通过的介绍，我们知道了设计合同定金比例是多少原则上是不能超过所购买的物品价格的20%。关于定金，我们需要了解更多的相关知识，什么时候能够退还定金什么时候不能够退还定金这涉及到自己的合法权益，需要做到深入的了解。
合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，往往会签订一份定金合同，即约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，在债务人履行债务后，定金可以收回或者抵作价款。那么定金合同生效时间是什么时候，下面将为您做详细介绍。
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一、定金的数额
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定金的数额属于合同意思自治的范畴，原则上由当事人自行约定。但《担保法》第91条对其作出了限制性规定：定金数额不得超过主合同标的额的20%，超过的部分无效。
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二、定金罚则
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定金罚则，是指给付定金方不履行合同义务的，无权请求返还定金；接受定金方不履行合同义务的，应当双倍返还定金的一种惩罚方式。
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当事人一方不完全履行合同的，应按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。
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三、定金与订金、押金的区别
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1、定金，是当事人为保证主合同的履行而预先支付给对方一定数额的金钱，数额不得超过主合同标的额的20%，违约时适用定金罚则。
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2、订金，目前法律上没有明确规定，一般可视为;预付款;。;订金;的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定，;订金;的性质主要是预付款，家具销售者违约时，应无条件退款；消费者违约时，可以与家具销售者协商解决并要求经营者退款。如果双方当事人另有约定，则按照约定执行。
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3、押金，是在租借东西时用做抵押用的钱，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。押金的数额通常是按所借物的原价或高于原价交付，在归还借物时退还原有的押金数额。在违约时将会被扣除。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。
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四、定金合同生效时间是什么时候
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根据我国法律规定，定金合同属于从合同、要式合同、实践合同。
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1、定金合同属于从合同的一种，定金合同的有效以主合同之有效为前提，主合同无效，定金合同必然无效，而定金合同无效，主合同并不因此无效。
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2、定金合同属于实践合同，即除当事人意思表示一致外，尚需实际交付定金才能成立的合同。
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3、根据《担保法司法解释》第119条的规定，实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更定金合同；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。
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以上就是为您对定金合同生效时间是什么时候等相关疑问的解答，在签订定金合同时，既要注意约定的定金数额不超过主合同标的额的20%，也要明确知道定金罚则的经济惩罚，双方都要按约履行主合同。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询律师。