店铺转让合同怎么写 签订汽车买卖合同书要注意什么

发布时间:2019年12月22日 深圳专业合同律师  Tags: 店铺转让合同怎么写,签订汽车买卖合同书要注意什么

 孙伟伟律师,深圳专业合同律师,现执业于广东国迅律师事务所,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高,获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

  

店铺转让合同怎么写

  店铺转让是店铺所有权中的使用权转让的法律行为变更,这需要变更双方做好相关的事宜。其中最重要的是要协商签订好转让合同。那么,店铺转让合同怎么写呢我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。今天的就带你详细了解有关于此的问题。下面,请看详细介绍。




  一、店铺转让合同怎么写

  转让方转让人的基本情况

  1、作为受让人,为预防欺诈,在合同中约定,如果转让人是房屋的所有人,必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件;如果转让人不是房屋的所有人,转让人必须具有转让权。


  2、在合同中约定,商铺的基本信息,包括:商铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套设施等。


  转让合同之转让物条款

  在合同中约定,转让物品包括店面以及现有的装修、装饰及其他所有设备。双方应明确所转让的物品,建议双方可以拟定一份转让财物清单。


  转让合同之交接条款

  1、在合同中约定,店面的交接时间,确定具体日期,若因一方的原因导致店面无法如期交接,应给予另一方一定的补偿。


  2、在合同中约定店面交接时,转让人应腾空非转让财物范围内的一切设施、物品和货物,保持店面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整,以便于使用。


  3、在合同中约定,办理店面交接手续时,应由双方进行现场验收,点验、接收有关财物。


  4、在合同中约定,交接时受让人发现转让店面不符合约定的交接条件时,受让人有权拒绝交接,转让人应及时整改、修复,直至符合交接条件为止。


  转让合同之保证金及转让费条款

  1、为了尽量避免风险,预防欺诈。在合同中约定,受让人应在合同订立前交给转让人一定的保证金,应根据实际情况在转让物价值范围内决定押金的数额。


  2、在合同中应对转让费进行详细约定。①转让费,包括一切的装修、装饰、设备及其他相关费用。②转让费的支付方式、支付时间。


  转让合同之拆迁补偿条款

  当前由于规划原因导致的拆迁经常发生,在合同中约定,转让店面在转让期内遭遇政府拆迁或其它因素给受让人经营造成影响的情形的,受让人有权解除合同并要求转让人退还转让费。因为政府规划,国家征用原因拆迁店面的,有关补偿的归属应进行明确约定。


  转让合同之转让手续

  在合同中约定,转让人有义务协助受让人办理相关变更手续,受让人要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续。


  其他事项

  应根据实际情况对转让期限、转租、违约、诉讼管辖地等约定清楚,以降低合同履行风险和保证合同顺利履行,并尽可能保障作为受让人的合法、合理利益。


  能够正确的书写店铺转让合同,不会出现一些效力争议,这是当事人双方所共同追求的。以上就是的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解店铺转让合同怎么写的这个问题。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询,我们会有专业的律师为您提供帮助。





签订汽车买卖合同书要注意什么

  随着现在生活水平的提高,人们对于衣食住行的要求越来越多了。很多人都买了私家车。不管是买新车还是买二手车,签订一份汽车买卖合同是必不可少的。想必很多人想要了解,签订汽车买卖合同书要注意什么下面由为您介绍一下。




  签订汽车买卖合同书的注意事项一:车辆信息详细标明


  签订汽车买卖合同书时,要明确约定汽车的品牌、汽车标识号码、发动机号码、汽车代码等汽车本身应有的要素,尤其是汽车代码与汽车标识号码同时写明,防止汽车经销商掉包;车辆主要配置、颜色、手排还是自排以及随车交付的文件等;价款应列明车辆交易的总价款,付款方式和期限。


  签订汽车买卖合同书的注意事项二:细节要多多注意


  消费者签约时要特别注意体现经销商合同的细节,如交车方式、地点、时间;保养、维修等售后服务;免费保养以时间计,还是以里程计;交车时间违约后,双方是否对等。


  签订汽车买卖合同书的注意事项三:违约要明确


  购车合同中要特别注意明确违约,要约定解决的方式,合同的管辖地。如明确经销商延期交付车辆,应该赔付多少违约金还是退车等。


  签订汽车买卖合同书的注意事项四:票据上名称必须保持一致


  确认销售方的盖章名称与购车合同、发票上的名称三者必须保持一致。如果出现不一致,即使诉讼由于诉讼主体不明,对消费者而言非常不利。如买进口车,由于存在多级代理的形式,在没有弄清合同主体的情况下,购车人的权益很难保护。


  签订汽车买卖合同书的注意事项五:售后服务注明


  售后服务条款,应重点列明经销商应承担何种义务。


  综上所述,签订汽车买卖合同书要注意:车辆信息详细标明;细节要多多注意;违约要明确;票据上名称必须保持一致;售后服务注明。若您有其它问题,可以登录官网,可免费咨询律师!





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