保险合同生效的法律规定 房屋定金合同生效时间

发布时间:2019年10月16日 深圳专业合同律师  Tags: 保险合同生效的法律规定,房屋定金合同生效时间

 孙伟伟律师,深圳专业合同律师,现执业于广东国迅律师事务所,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高,获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

  

保险合同生效的法律规定

  法律就是法律,是对于我们生活的规范,是我们在生活中难以离开的准则,我们应该好好的维护我们的法律,应该要时刻提醒自己遵守法律,自由是在法律允许的范围内的自由,那么,下面就为大家介绍一下保险合同生效的法律规定。




  一、保险合同生效的法律规定

  《中华人民共和国民法通则》第55条规定:;民事法律行为应当具备下列条件:


  行为人具有相应的民事行为能力;


  意思表示真实;


  不违反法律或者社会公共利益。;


  《中华人民共和国合同法》第九条规定,;当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力;。因而,保险合同若要有效订立,当事人必须具备相应的缔约能力,并在保险合同内容不违背法律和社会公共利益的基础上意思表示真实。


  二、保险合同无效的原因

  1、合同主体不合格。主体不合格是指保险人、投保人、被保险人、受益人或保险代理人等资格不符合法律的规定。例如,投保人是无民事行为能力的或依法不能独立实施缔约行为的限制民事行为能力的自然人;保险人不具备法定条件,不是依法设立的;保险代理人没有保险代理资格或没有保险代理权。如果保险合同是由上述主体缔结,则合同无效。


  2、当事人意思表示不真实。缔约过程中,如果当事人中的任何一方以欺诈、胁迫或乘人之危的方式致使对方作出违背自己意愿的意思表示,均构成缔约中的意思表示不真实。在这里,欺诈是指行为人不履行如实告知的义务,故意隐瞒真实情况或者故意告知虚假情况,诱使对主作出错误意思表示的行为。如投保人在订立保险合同时,明知不存在风险却谎称有风险,明知风险已经发生而谎称没有发生等等。胁迫是指一方当事人以给对方或与对方有关的人的人身、财产、名誉、荣誉造成损害为要挟,迫使对方同自己订立保险合同的行为。要挟是确定可能实现的行为,而且足以使对方违背自己的意志与其订立保险合同。


  3、客体不合法。投保人或被保险人对保险标的没有保险利益,则其订立的保险合同无效。


  4、内容不合法。如果投保人投保的风险是非法的,如违反国家利益和社会公共利益、违反法律强制性规定等均导致合同无效。


  三、保险合同的特征

  1、有偿合同

  有偿合同是指因为享有一定的权利而必须偿付一定对价的合同。


  2、双务合同

  双务合同是指合同双方当事人相互享有权利、承担义务的合同。


  3、射幸合同

  射幸合同是指合同的效果在订约时不能确定的合同,即合同当事人一方不必然履行给付义务,而只有当合同中约定的条件具备或合同约定的事件发生时才履行。


  4、附和合同

  附和合同是指内容不是由当事人双方共同协商拟定,而是由乙方当事人先拟就,另一方当事人只是做出是否同意的意思表示的一种合同。


  5、诚信合同

  由于保险双方信息的不对称性,保险合同对诚信的要求远远高于其他合同。


  以上就是为大家介绍的关于保险合同生效的法律规定的相关内容。我们对于法律的敬畏一刻都不要松懈,因为法律在我们的生活中是无时无刻不存在的,所以时刻牢记法律的重要性,我们要记得的也不止是法律的重要性,还有法律对我们生活的意义,维护我们的利益。





房屋定金合同生效时间

  在我们现实生活中,对于一些涉及金额较大的商品比如房子和车子,往往不能一次性付全款来购买。这个时候往往卖家都会要求买家来付一定的定金。那么对于房屋定金合同生效时间是多久呢下面就让为大家带来的房屋定金合同生效时间相关内容,一起来看看吧。


  一、房屋定金合同生效时间

  《担保法》规定,定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。故定金合同是实践性合同。


  关于定金交付的时间,证约定金通常与主合同成立同时交付,以确实起到证明合同的作用;


  违约定金既可以在主合同成立同时交付,也可以在主合同成立后、履行前交付,因为在这段期限内的任何时刻交付,违约定金的功效都是同样的。定金的标的,一般为金钱,少数情况下是其他代替物。在金钱以外的物作定金标的的场合,之所以要求为代替物,是因为接受定金的当事人不履行债务时,必须双倍返还,而特定物为定金标的时无法双倍返还。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%


  二、定金的效力

  定金的效力表现为以下几个方面:


  1、定金一旦交付,定金所有权发生移转。当定金由给付定金方转移至收受定金方时,定金所有权即发生移转,此为货币的特点决定的。


  2、给付定金一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同的,应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例,适用定金罚则。


  3、在迟延履行或者有其他违约行为时,并不能当然适用定金罚则。只有因当事人一方迟延履行或者其他违约行为,致使合同目的不能实现,才可以适用定金罚则。当然法律另有规定或者当事人另有约定的除外。


  4、当事人约定的定金数额不得超过主合同标的额的20%.如果超过20%的,超过部分无效。


  5、因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的,不适用定金罚则。因合同关系以外第三人的过错,致使主合同不能履行的,适用定金罚则。受定金处罚的一方当事人,可以依法向第三人追偿。


  6、如果在同一合同中,如果当事人既约定违约金,又约定定金的,在一方违约时,当事人只能选择适用违约金条款或者定金条款,不能同时要求适用两个条款。


  三、违约定金的相关法律

  《担保法》第八十九条对违约定金作了规定,"解释"第一百二十条、第一百二十二条对违约定金作了补充规定。违约定金是指以定金的放弃或者双倍返还作为违反合同的补救方法而约定的定金。《担保法》规定以当事人一方不履行约定的债务作为适用定金罚则的条件,"解释"进一步对"不履行"分不同情况作了不同规定。一是明确规定违约定金处罚的条件不但要有迟延履行等违约行为,还要有因该违约行为致使合同目的落空的结果,这两个条件缺一不可。二是主合同部分得到履行,部分没有履行,一方当事人因此受到了损失,但是合同的目的没有完全落空,这时,既要对不完全履行合同的当事人进行定金处罚,又不能使定金全部被罚。三是因不可抗力、意外事件或第三人过错致使主合同不能履行,能否适用定金罚则的规定。对于因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的,不适用定金罚则。因合同关系以外第三人的过错,致使主合同不能履行的,适用定金罚则。当事人一方受定金处罚后,可以依法向第三人追偿。


  以上就是为大家带来房屋定金合同生效时间全部内容。总的来说,房屋定金合同生效时间就是当双方当事人都签完字后就已经开始生效了,这一点我们要清楚。欢迎咨询的相关律师,他们会为你做出专业的解答。







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