孙伟伟律师，深圳专业合同律师，现执业于广东国迅律师事务所，具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用，勤勉敬业，以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责，精益求精，业务功底扎实，语言表达流畅、思维敏捷，具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争，愿尽自己的所能，为当事人提供最好的法律服务。不敢承诺案件的最终结果，但敢承诺办案尽心竭力!
租房都会签订租房合同，租客在合同期限内不租了，想解除合同的，一般就会给违约金，那么租房却遭偷拍可解除租房合同吗下面由在本文整理介绍。
案情介绍：
大连一出租屋，里面住着一对中年夫妻，是二房东，三名女生，是合租房客。一个偶然晾衣服的机会，当事人怀疑屋内被秘密安置了摄像头，疑似偷拍。报警经警察确认后，从屋内搜出七个摄像头。并且在二房东屋内发现连接摄像头的主机。
那么问题来了，三名女性租客的合法权益明显受到了损害，以下法律问题怎么处理
解除租房合同可以获得什么赔偿
二房东的行为明显违反一般租赁合同的约定，房客有权依据《合同法》第九十四条;其他违约行为致使不能实现合同目的;的规定单方解除租赁合同，并要求房东返还房屋租金及相应利息。
租客可以主张哪些赔偿
房客发现自己的隐私权被侵犯，可以起诉房东，要求解除房屋租赁合同、返还租金及相应利息、赔偿精神抚慰金，并停止侵害、赔礼道歉。
我国《侵权法》及《关于确定民事侵权精神损害赔偿若干问题的解释》中的相关条文规定了侵害他人隐私权的，应向被侵权人赔偿精神损害，并停止侵害、赔礼道歉。精神抚慰金的赔偿数额，要依据侵权人的过错程度，侵害的手段、场合、行为方式以及侵权行为造成的后果综合认定。
二房东要负什么
出租屋属于房客的私人空间，不是公共区域。房客在自己的出租屋内享有隐私权。隐私权是指自然人享有的私人生活安宁与私人信息秘密依法受到保护，不被他人非法侵扰、知悉、收集、利用和公开的一种人格权。房东在出租屋内安装监控摄像的行为显然侵犯了四名女房客的隐私权。
根据《治安管理处罚法》第四十二条的规定，偷拍他人隐私的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。由此，涉事房东应对自己的违法行为承担相应的行政处罚。
如果房东将偷拍的视频对外传播，且视频内容涉及女房客隐私部位，则房东涉嫌构成《刑法》第三百六十四条规定的传播淫秽物品罪或组织播放淫秽音像制品罪。
房客发现出租屋内有监控摄像怎么维权
1、报警：发现屋内有监控摄像应立即到摄像拍摄不到的地方报警，以免打草惊蛇导致房东销毁证据。
2、留存证据：可以利用手机拍摄照片或视频记录监控录像的位置。这些照片和视频可以提供给警方作为证据使用。
3、起诉：房客可以起诉房东要求赔偿精神抚慰金。之前拍摄的屋内监控摄像的图片和视频，在庭审过程中也可以作为证据使用。
签了买房合同可以撤销吗通常来说签订了的合同不能随便撤销，需要满足一定的法定条件，但是我国相关法律法规对房屋买卖合同撤销也作了详细的规定，明确了8类买房合同是可以撤销的，下面由编辑在本文整理介绍。
房屋买卖合同的解除条件：
1、当事人协商一致解除；
2、约定的解除条件成就；
3、因不可抗力致使不能实现合同目的；
4、在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务；
5、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
6、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
7、一手商品房的特别规定：
商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致买受人合同目的不能实现无法取得房屋；
商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致买受人合同目的不能实现无法取得房屋；
出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实；
房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者交付使用后，主体结构质量经核验确属不合格；
因房屋质量问题严重影响正常居住使用的；
面积误差比绝对值超过3%的；
出卖人迟延交房或买受人迟延付款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的；
由于开发商的原因逾期办理产权证超过一年的；
合同约定买受人以贷款担保方式付款，因当事人一方原因或不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能履行的；
8、法律规定的其他情形。
以下八种情形可以解除合同
1、购房人对所购房屋因质量或结构问题、规划或设计变更导致房屋现状发生变化，要求解除合同，由售房单位提供证明材料。
2、购房人因房屋建筑面积误差比绝对值超过3%，要求解除合同的，需提交房产测绘中心确认的预测绘和实测绘报告。
3、因售房单位的，超过约定期限1年内未办理登记，要求解除合同的，需提交退款凭证。
4、购房人办理按揭贷款手续未获批准或批准后无力偿还不能继续履行合同的，需提交贷款机构出具的证明。
5、售房单位工作人员失误，将购房人具体房屋信息录入错误；购房人在所购项目中换购房屋，要求更正合同信息的；需提交新签订并备案的合同。
6、购房人因出国留学或定居要求解除合同的，需提交护照和留学、定居许可证明。
7、购房人因患重大疾病急需资金，要求解除合同的，需提交市级以上医院诊断书。
8、因不可抗力而无法履行合同的，需提交相应的证明材料。