司法实践中，行使最高额抵押权有什么特别规则？

　　一般抵押只要是债权已届清偿期，而主债务人没有履行债务，抵押权人就可以依据抵押合同实施抵押权，但对于最高额抵押而言，抵押权人必须要同时具备两个条件：第一，最高额抵押所担保的债权额已经确定；第二，主债权已届清偿期而主债务人没有履行债务。关于最高额抵押的效力范围，包括在决算期届至时，最高额抵押所担保的债权数额及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。

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