如何取得留置权 最新动产抵押合同无效的情形

发布时间:2019年10月16日 深圳专业合同律师  Tags: 如何取得留置权,最新动产抵押合同无效的情形

 孙伟伟律师深圳专业合同律师,现执业于广东国迅律师事务所,执业以来,坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨,精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。

  

如何取得留置权

  核心内容:留置权取得有积极要件和消极要件。留置权取得积极要件是必须债权人合法占有债务人交付动产,债权已届清偿期,债权和动产之间有牵连关系。还有留置权的消极要件,接下来为您详细介绍,感谢您的阅读。




  什么是留置权取得


  一、积极要件


  留置权取得的积极要件,是留置权的取得所应具有的事实。这主要有以下几项:


  1、须债权人占有债务人的动产。


  留置权的目的,在于担保债的履行,因此享有留置权的应当是债权人。至于债权的发生原因,依担保法第84条的规定,因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权,债务人不履行债务的,债权人有留置权。留置权的取得,债权人须合法占有债务人的财产,其占有方式是直接占有还是间接占有均可。但单纯的持有,例如,雇佣人操持家务,则其在工作中使用家中的器具,是持有而不是占有,故不能成立留置权。债务人代债权人占有留置物的,留置权不成立。债权人合法占有债务人交付的动产时,不知道债务人无处分该动产的权利;债权人仍可以依法享有留置权。


  2、须债权已届清偿期。








最新动产抵押合同无效的情形

  在我们现实生活中,一些大型公司都会在自己没有能力偿还债务的时候来抵押相应的财务,但有时候并不是什么东西你想抵押就能抵押成功的。对于动产抵押合同无效的情形到底有哪一些下面就让为大家带来的最新动产抵押合同无效的情形相关内容,一起来看看吧。




  一、最新动产抵押合同无效的情形

  1、 债务人有多个债权人时,而将其全部财产抵押给其中一个债权人,因此丧失了履行其他债务的能力,损害了其他债权人的合法权益,这种抵押合同无效;


2、对国有企业业已确认为关键设备、成套设备或重要建筑物设立抵押而未经政府主管部门批准的抵押合同无效;


  3、 破产企业在法院受理企业破产案件前六个月至破产宣告期间,对原没有抵押的债务设定的抵押而签订的抵押合同无效;


  4、 债务人与个别债权人恶意串通,将其大部分财产抵押给一个债权人,从而丧失履行其他债务能力的,该抵押合同无效。


  二、签订质押合同需要注意什么

  1、明确抵押合同是主合同的从合同,主合同无效时,抵押合同也无效。目前我国法律是禁止企业间进行借款的,而对个人之间借款没有此规定,故在签订抵押合同时要特别注意主合同的有效性。


  2、当事人应当以书面形式订立抵押合同。


  3、抵押合同中不能约定;在债务履行期届满,抵押权人没有清偿债务能力时,就将抵押物的所有权转移给债权人所有;。此约定没有法律效力。


  4、用必须办理抵押登记的财产比如房产、土地、汽车等作抵+押物的,应向有关部门申请抵押登记,不办理抵押登记手续的,抵押合同不生效;用其他财产作抵押物的,可以自愿向公证部门申请抵押登记,并且只有办理了抵押物登记手续的,才有对抗第三人的效力。


  三、什么情况下,二次置业不适合选择抵押消费贷款

  购房人第一套房产若为全款购买,第二套房产选择按揭贷款购买的话,通过抵押消费贷款是不太划算的,因为抵押消费贷款的利率一般为基准利率,最低也只能下浮5%~10%,而购房人之前没有贷款记录,如果直接使用商业贷款的话,是可以享受下浮30%的优惠利率的,用抵押消费贷款显然不太合适。


  以上就是为大家带来最新动产抵押合同无效的情形的全部内容。总的来说,我们要仔细知道并了解抵押合同在什么情况下会变成无效的情形,以免损失自己的利益。欢迎咨询的相关律师,他们会为你做出专业的解答。







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